З початку 2013 року в Україні діє Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Він замінив старі паперові архіви БТІ, які більше не мають юридичної сили. Тому власникам, які отримали житло чи іншу нерухомість ще до 2013 року, рекомендується внести свої права у сучасний електронний реєстр. Це не просто формальність — така дія гарантує надійний захист майна та дає змогу повноцінно користуватися державними онлайн-послугами.
- Перевагами внесення нерухомості до реєстру є: юридичний захист — усі права добросовісного власника закріплюються в офіційній базі, – повідомляють на сайті Боратинської сільської ради. – Доступ до довідок онлайн — будь-яку офіційну інформацію про об’єкт можна отримати без зайвих документів, збереження історії власності — навіть якщо паперові архіви БТІ зникли чи були знищені, електронний запис залишиться,безпека від шахрайства — зменшується ризик незаконного продажу чи відчуження майна,перевага в судах — наявність запису в ДРРП значно спрощує захист прав у судовому процесі, можливість отримати компенсацію — реєстрація є однією з умов участі у програмі «єВідновлення» для тих, чиє житло пошкоджене або зруйноване війною.
Як можна зареєструвати нерухомість
- Особисто — звернутися до державного реєстратора у ЦНАП або до нотаріуса за місцем знаходження об’єкта.
- Екстериторіально — якщо нерухомість розташована у Криму, Донецькій, Луганській, Запорізькій, Миколаївській, Харківській чи Херсонській областях або в Севастополі, подати документи можна в будь-якому регіоні України.
- Онлайн — подати заяву через портал «Дія». Наразі ця послуга працює у більшості областей країни.
Чи обов’язково це робити?
Закон прямо не змушує власників повторно реєструвати права, набуті до 2013 року. Але в умовах воєнного стану електронна реєстрація — це фактично додаткова гарантія збереження житла та можливість уникнути проблем у майбутньому. Важливо й те, що зараз ця процедура безкоштовна, оскільки не потребує сплати адмінзбору.
Детальніше про процедуру та законодавчі нюанси можна дізнатися на сайті Міністерства юстиції України.
